梅花湖 大地坪
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：2280 萬
- 參考單價：28.5 萬/坪
- 地址：
宜蘭縣
冬山鄉
中山二路
地圖
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- 格局： 4房(室) 4廳 3衛
- 總坪數：80 坪 (不含車位面積)
- 土地面積：106 坪
- 樓別/樓高： 1~2樓 / 2樓
- 屋齡：8 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 別墅
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
房市房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
特色說明
圖片介紹
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專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件適合尋求「生活品質」與「投資收益」兼備的購屋者。若您主要目的是長期自住或作為家族第二居處，並重視周圍的綠意環境與寧靜氛圍，此房源提供了高 CP 值的空間與土地條件；若考慮將其經營民宿以創造現金流，亦具有地利優勢。然而，鑑於其總價近 2,300 萬元且位於非都市核心區，建議 buyers 需確認自身對房地產流動性的需求，並評估長期持有後的維護成本與潛在稅負。若您的預算充足且偏好悠閒生活方式，此物件值得買入，但若您重視通勤效率或短期投資報酬率，則需更審慎評估。
問與答
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